Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 29.12.2007 N 194 "Об УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА"

Архив



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 декабря 2007 г. N 194



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ

ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, статьей 44 Устава Чукотского автономного округа, Правительство Чукотского автономного округа постановляет:



1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в собственности Чукотского автономного округа.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Департамент финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа (Миллер Л.Г.).



Председатель Правительства

Р.АБРАМОВИЧ











Утверждено

Постановлением

Правительства Чукотского автономного округа

от 29 декабря 2007 г. N 194



ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,

НАХОДЯЩИХСЯ в СОБСТВЕННОСТИ ЧУКОТСКОГО

АВТОНОМНОГО ОКРУГА



1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ



1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и устанавливает процедуры предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в собственности Чукотского автономного округа (далее - земельные участки), для строительства и для целей, не связанных со строительством, а также устанавливает порядок приобретения прав на земельные участки.

1.2. Правительство Чукотского автономного округа в соответствии со своими полномочиями в области земельных отношений обеспечивает управление и распоряжение земельными участками на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков.

1.3. Предоставление земельных участков в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование осуществляется на основании решения Департамента финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа в лице Комитета имущественных отношений (далее - Комитет).

1.4. Комитет организует торги и выступает продавцом земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков.

Комитет принимает решения о предварительном согласовании места размещения объектов, заключает договоры купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

1.5. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (далее - заявитель), обращаются в Комитет с заявлением. в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, местонахождение юридического лица либо почтовый адрес для физических лиц, контактные телефоны заявителя. Заявление должно содержать указание на лицо, организацию или орган, в чьих интересах испрашивается земельный участок.

К заявлению прилагаются следующие документы, предоставление которых является обязательным:

кадастровая карта (план) на запрашиваемый земельный участок - при наличии;

документы, удостоверяющие личность гражданина или подтверждающие регистрацию юридического лица или индивидуального предпринимателя;

учредительные документы (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

свидетельство о постановке на государственный учет в налоговом органе;

выписка из единого Государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц);

выписка из единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей);

документы, удостоверяющие права на землю, правоустанавливающие документы на земельный участок (при их наличии);

иные документы, предусмотренные настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.

При предоставлении не заверенных нотариально копий документов сверка с подлинниками обязательна.

При отсутствии какого-либо из прилагаемых документов заявление на рассмотрение не принимается и возвращается заявителю в пятидневный срок.

1.6. Отказ о предоставлении испрашиваемого земельного участка оформляется распоряжением Комитета с указанием конкретных причин, по которым предоставление земельного участка не представляется возможным.

1.7. Договор купли-продажи, договор безвозмездного срочного пользования или аренды земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка в Комитет.

Типовые формы договоров купли-продажи, о передаче земельных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование утверждаются Комитетом.

1.8. Обязанность по государственной регистрации прав на земельные участки в установленных законодательством случаях возлагается на их правообладателей.



2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА



2.1. в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

1) без предварительного согласования мест размещения объектов;

2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется:

1) в аренду;

2) в постоянное (бессрочное) пользование государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления;

3) в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения (на срок строительства этих зданий, строений, сооружений).

2.3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) рассмотрение заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

2) выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта;

3) проведение работ по формированию земельного участка;

4) государственный кадастровый учет земельного участка;

5) принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства.

2.4. Заявители обращаются в Комитет с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

В заявлении должны быть указаны:

1) назначение объекта;

2) предполагаемое место его размещения;

3) обоснование примерного размера земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства, расчеты либо иные материалы.

2.5. Комитет на основании полученного заявления:

1) в течение семи дней направляет обращение в орган местного самоуправления по месту расположения земельного участка (далее - орган местного самоуправления);

2) получает от органа местного самоуправления подготовленный в течение месяца со дня обращения:

оформленный в установленном порядке с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах акт о выборе земельного участка для строительства (а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны), согласованный с органами государственного надзора, с приложением утвержденных проектов границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора, в том числе необходимую информацию о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, а также дежурные кадастровые карты (планы), содержащие сведения о местоположении земельных участков.

2.6. Комитет принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или решение об отказе в размещении объекта в течение двух недель со дня поступления оформленного в установленном порядке акта о выборе земельного участка для строительства.

Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением проекта границ земельного участка или решения об отказе в размещении объекта выдается (направляется) заявителю в семидневный срок со дня его утверждения, а также направляется в орган местного самоуправления.

2.7. Отказ в размещении объекта возможен по следующим основаниям:

1) иное назначение земельного участка в соответствии с документацией о планировке территории;

2) отрицательное заключение государственных надзорных органов, которое не может быть устранено в процессе доработки документов;

3) наличие решения о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт о выборе данного земельного участка в отношении другого лица;

4) по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Решение об отказе в размещении объекта должно содержать мотивированные основания отказа с приложением, в случае необходимости, документов (материалов), служащих основанием для принятия решения об отказе.

2.8. На основании решения Комитета о предварительном согласовании места размещения объекта и проекта границ земельного участка, в соответствии с заявками заявителей и за их счет, производится установление границ такого земельного участка на местности и его государственный кадастровый учет в порядке, установленном федеральными законами.

2.9. После постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, заявители обращаются в Комитет с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового плана испрашиваемого земельного участка.

2.10. Комитет на основании заявления заявителя и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка принимает решение в форме распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства.

2.11. Решение о предоставлении земельного участка для строительства принимается в двухнедельный срок со дня получения указанного в пункте 2.9 заявления.

Копии решения о предоставлении земельного участка для строительства направляются заявителю, в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чукотскому автономному округу.

2.12. в случае если испрашиваемый земельный участок предоставляется заявителю на праве аренды или безвозмездного срочного пользования соответствующие договоры заключаются Комитетом в недельный срок.

Комитет ведет учет заключенных договоров и осуществляет контроль за поступлением в окружной бюджет предусмотренных договорами платежей.

2.13. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов в соответствии с действующим земельным законодательством осуществляется в собственность или в аренду.

Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

Предоставление земельных участков для строительства в аренду может осуществляться как по результатам торгов, так и без их проведения.

2.14. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

1) проведение работ по формированию земельного участка:

подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности;

определение разрешенного использования земельного участка;

определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за подключение);

принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

2) государственный кадастровый учет земельного участка;

3) проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка (далее - заинтересованное лицо). Передача земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка;

4) подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 настоящего пункта.

2.15. в целях предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта в собственность или в аренду заинтересованное лицо подает заявление в Комитет.

2.16. Комитет регистрирует заявление заинтересованного лица в день его поступления и в течение семи дней со дня поступления заявления направляет обращение в орган местного самоуправления для организации проведения работ по формированию земельного участка.

2.17. Орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления обращения Комитета обеспечивает проведение работ по формированию земельного участка и проводит процедуры согласования в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

2.18. Орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня получения обращения, указанного в пункте 2.16 настоящего раздела, направляет в Комитет информацию о возможности осуществления работ по формированию земельного участка либо мотивированное заключение о невозможности осуществления работ по формированию земельного участка.

2.19. После завершения работ по формированию земельного участка уполномоченный орган передает соответствующие материалы в Комитет. в случае получения Комитетом мотивированного заключения о невозможности осуществления работ по формированию земельного участка, Комитет в трехдневный срок направляет заинтересованному лицу уведомление об отказе в предоставлении земельного участка для строительства.

2.20. Комитет в течение двух недель со дня получения от органа местного самоуправления указанных в пункте 2.19 материалов обеспечивает публикацию сообщения о наличии предлагаемых для передачи в собственность или в аренду земельных участков в газете "Крайний Север". Указанное сообщение должно содержать информацию о сроках предоставления заинтересованными лицами заявлений о предоставлении им земельных участков для строительства в собственность или в аренду, порядок предоставления таких заявлений, иные необходимые сведения.

2.21. Лица, заинтересованные в предоставлении им соответствующего земельного участка, в месячный срок направляют в Комитет заявления о предоставлении им земельного участка для строительства в собственность или в аренду.

В случае если по истечении срока, указанного в настоящем пункте, от заинтересованных лиц не поступило ни одного заявления, Комитет принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду заинтересованному лицу, подавшему заявление в соответствии с пунктом 2.15 настоящего раздела.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом в недельный срок после принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду.

2.22. в случае если по истечении срока, указанного в пункте 2.21, от заинтересованных лиц поступили заявления о предоставлении им земельных участков для строительства в собственность или в аренду, Комитет принимает решение о проведении торгов.

2.23. Предметом торгов может быть сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

Торги по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка проводятся по правилам, установленным статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.24. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства определяется в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.25. Комитет в недельный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.

2.26. Копии решений о предоставлении земельного участка и протоколов о результатах торгов направляются заявителю, в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чукотскому автономному округу.

2.27. Комитет ведет учет заключенных договоров, указанных в пункте 2.25 настоящего раздела, и осуществляет контроль за поступлением в окружной бюджет предусмотренных договорами платежей.



3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,

В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ



3.1. Комитет осуществляет опубликование информации о земельных участках, предлагаемых к предоставлению в собственность или аренду для целей, не связанных со строительством, в газете "Крайний Север".

Данная информация должна содержать:

1) цели использования земельных участков;

2) предполагаемые размеры земельных участков;

3) местоположение земельных участков;

4) виды прав, предлагаемых для предоставления на земельные участки, и условия их предоставления.

3.2. Заявление о предоставлении земельного участка может быть подано заявителем в Комитет в течение одного месяца со дня опубликования информации о предлагаемых для предоставления земельных участках. Комитет ведет учет поступивших заявлений.

В заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) местоположение участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

3.3. Заявления, поступившие позже установленного месячного срока, не рассматриваются, о чем Комитет письменно уведомляет заявителя в пятидневный срок.

3.4. в случае поступления одного заявления в течение срока, указанного в пункте 3.2 настоящего раздела, Комитет:

1) в течение семи дней направляет обращение в орган местного самоуправления;

2) получает от органа местного самоуправления проект границ земельного участка и информацию о разрешенном использовании земельного участка;

3) в двухнедельный срок со дня получения документов, указанных в подпункте 2 настоящего пункта, принимает решение о предоставлении земельного участка с приложением проекта его границ.

Копии решений о предоставлении земельного участка направляются заявителю, в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чукотскому автономному округу.

3.5. На основании проекта границ за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается Комитетом в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты.

3.6. в случае поступления двух и более заявлений в течение срока, указанного в пункте 3.2 настоящего раздела, Комитет:

1) в двухнедельный срок принимает решение о проведении торгов по продаже указанного земельного участка (права на заключение договора аренды указанного земельного участка);

2) в недельный срок после принятия решения о проведении торгов письменно информирует о принятом решении заявителей.

3.7. Организация и проведение торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляются в порядке, установленном Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808.

В качестве организатора торгов и продавца выступает Комитет.

3.8. По результатам торгов Комитет заключает с его победителем соответствующий договор о предоставлении земельного участка.

Копии решений о предоставлении земельного участка направляются заявителю, в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чукотскому автономному округу.



4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ,

В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ СРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

И ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ



4.1. Лицам, указанным в статьях 20, 24 Земельного кодекса Российской Федерации, может быть предоставлен земельный участок для целей, не связанных со строительством, в постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование.

4.2. Предоставление земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании заявления с приложением его кадастровой карты (плана), поданного в Комитет.

4.3. в заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка;

2) предполагаемые размеры земельного участка;

3) местоположение земельного участка;

4) испрашиваемое право на земельный участок.

4.4. Комитет рассматривает указанное заявление и принимает решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, либо об отказе в предоставлении земельного участка с мотивированным обоснованием отказа.

4.5. Решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством, при наличии кадастровой карты (плана), принимается в двухнедельный срок со дня поступления заявления в Комитет.

4.6. в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка Комитет на основании полученного заявления:

1) в течение семи дней направляет обращение в орган местного самоуправления;

2) получает от органа местного самоуправления утвержденный проект границ и направляет его заявителю.

4.7. На основании проекта границ за счет заявителя устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

4.8. После получения от заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка, Комитет в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка в безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование для целей, не связанных со строительством.

4.9. Комитет в недельный срок со дня принятия решения заключает соответствующий договор о предоставлении земельного участка.

Копии решений о предоставлении земельного участка направляются заявителю, в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чукотскому автономному округу.



5. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ на ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,

НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ,

СООРУЖЕНИЯ



5.1. Земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее - земельные участки), могут предоставляться:

1) в собственность;

2) в аренду;

3) в постоянное (бессрочное) пользование.

Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

5.2. Исключительное право на приобретение в собственность земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами.

5.3. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица обращаются в Комитет с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением документов, указанных в пункте 1.5 настоящего Положения.

Помимо документов, предусмотренных пунктом 1.5 настоящего Положения, к заявлению также прилагаются:

1) правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие регистрацию права собственности на объект недвижимого имущества;

2) технический паспорт на объект недвижимого имущества.

5.4. По результатам рассмотрения заявления Комитет:

1) в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка;

2) в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка обращается в орган местного самоуправления в целях обеспечения изготовления проекта его границ и информирует об этом заявителя.

5.5. После получения от органа местного самоуправления проекта границ Комитет в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка и направляет копию решения с приложением проекта границ земельного участка заявителю.

На основании проекта границ земельного участка за счет заявителей устанавливаются границы земельного участка на местности, и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка.

Договор о предоставлении земельного участка на соответствующем испрашиваемом праве заключается Комитетом в недельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

5.6. Копии решений о предоставлении земельного участка направляются Комитетом заявителю, в орган местного самоуправления и Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Чукотскому автономному округу.










Региональное законодательство Чукотки Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека Чукотского АО





Разное

Новости


Рейтинг@Mail.ru